Program rumah subsidi dari pemerintah menjadi solusi ideal bagi masyarakat berpenghasilan menengah ke bawah untuk memiliki rumah sendiri. Salah satu syarat penting yang harus diperhatikan sebelum mengajukan KPR subsidi adalah batasan penghasilan. Artikel ini akan membahas secara lengkap mengenai syarat penghasilan untuk mengajukan KPR rumah subsidi di Medan.
Apa Itu KPR Rumah Subsidi?
Kredit Pemilikan Rumah (KPR) subsidi adalah fasilitas pembiayaan dari pemerintah melalui bank pelaksana dengan suku bunga rendah dan cicilan ringan. Program ini ditujukan bagi masyarakat yang belum memiliki rumah dan memiliki penghasilan terbatas.
Batasan Penghasilan untuk KPR Subsidi
Berdasarkan ketentuan dari Kementerian PUPR dan Bank Indonesia, berikut syarat penghasilan untuk mengajukan KPR subsidi:
- Penghasilan Maksimal Rp 8 Juta per Bulan
- Untuk pembelian rumah tapak subsidi.
- Jika Anda membeli rumah susun subsidi, batas maksimal penghasilan biasanya Rp 8 juta juga, tergantung kebijakan terbaru.
- Penghasilan Tetap atau Tidak Tetap
Penghasilan dapat berasal dari pekerjaan tetap maupun wiraswasta, yang penting bisa dibuktikan secara legal melalui slip gaji atau laporan keuangan. - Belum Pernah Memiliki Rumah
Program ini hanya berlaku bagi mereka yang belum memiliki rumah dan belum pernah mendapatkan subsidi perumahan dari pemerintah sebelumnya.
Cara Membuktikan Penghasilan
Untuk membuktikan penghasilan Anda, berikut dokumen yang biasanya diperlukan:
- Slip gaji 3 bulan terakhir (untuk karyawan).
- Surat keterangan penghasilan dari perusahaan.
- Laporan keuangan usaha (untuk wiraswasta).
- Mutasi rekening tabungan selama 3–6 bulan terakhir.
Pastikan dokumen tersebut sesuai dengan jumlah penghasilan yang dilaporkan agar proses verifikasi berjalan lancar.
Tips Jika Penghasilan Hampir Batas Maksimum
Jika penghasilan Anda mendekati batas maksimal Rp 8 juta, perhatikan beberapa tips berikut:
- Kurangi jumlah pinjaman dengan memperbesar uang muka.
- Ajukan KPR bersama pasangan (joint income) jika masih dalam batas maksimum.
- Gunakan simulasi KPR untuk melihat kemungkinan persetujuan.
👉 Coba Simulasi KPR Bintang Property Group untuk mengetahui estimasi cicilan yang sesuai dengan penghasilan Anda.
Kesimpulan
Syarat penghasilan menjadi faktor penting dalam pengajuan KPR rumah subsidi. Dengan memenuhi kriteria penghasilan dan melengkapi dokumen yang dibutuhkan, proses pengajuan KPR akan lebih mudah dan cepat.
Jika Anda tertarik memiliki rumah subsidi Medan dan memenuhi syarat penghasilan, sekarang adalah waktu yang tepat untuk mengajukan KPR dan memiliki rumah impian Anda!
