Memiliki rumah merupakan impian banyak orang, dan KPR (Kredit Pemilikan Rumah) menjadi salah satu cara populer untuk mewujudkannya. Namun, banyak calon pembeli rumah yang masih bingung memilih antara KPR konvensional dan KPR syariah. Keduanya memiliki perbedaan mendasar yang penting untuk dipahami, terutama bagi Anda yang sedang mempertimbangkan pembelian rumah subsidi.
View this post on Instagram
Apa Itu KPR Konvensional?
KPR konvensional adalah pembiayaan rumah yang menggunakan sistem bunga. Bank meminjamkan dana kepada nasabah dan membebankan bunga atas pinjaman tersebut. Besaran bunga bisa tetap (fixed) atau mengambang (floating), tergantung ketentuan bank.
Ciri-ciri KPR Konvensional:
- Menggunakan sistem bunga.
- Terdapat suku bunga tetap dan/atau mengambang.
- Pembayaran cicilan terdiri dari pokok pinjaman + bunga.
- Terikat pada ketentuan BI (Bank Indonesia).
Apa Itu KPR Syariah?
KPR syariah merupakan pembiayaan rumah berdasarkan prinsip syariah Islam, tanpa menggunakan sistem bunga. Sebagai gantinya, digunakan sistem jual beli (murabahah), sewa beli (ijarah muntahiya bittamlik), atau kerjasama (musyarakah mutanaqisah).
Ciri-ciri KPR Syariah:
- Tidak mengenakan bunga (riba).
- Menggunakan akad sesuai syariat Islam.
- Cicilan bersifat tetap selama masa pinjaman.
- Dikelola oleh bank syariah atau lembaga keuangan syariah.
Perbandingan KPR Konvensional vs KPR Syariah
| Aspek | KPR Konvensional | KPR Syariah |
|---|---|---|
| Dasar hukum | Sistem bunga | Prinsip syariah (akad) |
| Mekanisme | Pinjaman dengan bunga | Jual beli atau sewa beli |
| Bunga | Ada (fixed/floating) | Tidak ada |
| Cicilan | Bisa berubah | Tetap |
| Penalti pelunasan dini | Ada | Umumnya tidak ada |
Mana yang Lebih Baik?
Pemilihan antara KPR konvensional dan syariah sangat bergantung pada preferensi pribadi dan kondisi keuangan Anda. Jika Anda menginginkan sistem yang bebas bunga dan sesuai prinsip Islam, maka KPR syariah adalah pilihan yang tepat. Namun, jika fleksibilitas bunga mengambang menjadi pertimbangan, maka KPR konvensional bisa dipertimbangkan.
Kesimpulan
Keduanya memiliki kelebihan dan kekurangan masing-masing. Pahami skema dan hitung kecocokan dengan kemampuan finansial Anda sebelum memilih. Jangan ragu untuk berkonsultasi dengan pihak bank atau developer properti.
Untuk informasi lebih lanjut tentang rumah subsidi di Medan dan pilihan pembiayaan terbaik, kunjungi Bintang Property Group sekarang juga!.
