Mengajukan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) adalah langkah penting bagi siapa pun yang ingin memiliki rumah sendiri, terutama rumah subsidi yang lebih terjangkau. Namun, tidak sedikit pengajuan KPR yang ditolak oleh bank atau lembaga pembiayaan karena berbagai alasan. Agar Anda bisa menghindari penolakan dan memperbesar peluang disetujui, berikut adalah beberapa penyebab umum pengajuan KPR ditolak dan solusi untuk mengatasinya.
View this post on Instagram
1. Riwayat Kredit Buruk (BI Checking Bermasalah)
Penyebab:
Salah satu alasan utama pengajuan KPR ditolak adalah karena calon debitur memiliki catatan buruk dalam Sistem Layanan Informasi Keuangan (SLIK OJK), seperti menunggak cicilan kartu kredit, pinjaman online, atau kredit kendaraan.
Solusi:
- Lunasi tunggakan kredit atau cicilan lain
- Minta surat lunas dari lembaga pemberi pinjaman
- Tunggu beberapa bulan hingga skor kredit membaik sebelum mengajukan kembali
2. Penghasilan Tidak Memenuhi Syarat
Penyebab:
Penghasilan Anda mungkin dianggap tidak cukup untuk menanggung cicilan KPR yang diajukan. Untuk rumah subsidi, biasanya ada batasan penghasilan maksimal dan minimal.
Solusi:
- Hitung ulang pengajuan KPR sesuai dengan penghasilan
- Sertakan pendapatan tambahan yang bisa dibuktikan
- Pastikan semua penghasilan tercatat dengan baik dalam slip gaji atau rekening bank
3. Dokumen Tidak Lengkap atau Tidak Valid
Penyebab:
Dokumen seperti KTP, slip gaji, surat keterangan kerja, NPWP, dan rekening koran tidak lengkap atau tidak valid.
Solusi:
- Periksa dan lengkapi seluruh dokumen yang diminta
- Pastikan dokumen dalam kondisi terbaru dan sesuai dengan data yang dicantumkan
4. Status Pekerjaan Tidak Stabil
Penyebab:
Bank lebih percaya kepada calon debitur dengan status pekerjaan tetap. Jika Anda bekerja secara freelance atau kontrak jangka pendek, bank mungkin menilai Anda memiliki risiko tinggi.
Solusi:
- Lampirkan bukti penghasilan yang konsisten (3-6 bulan terakhir)
- Gunakan rekening koran sebagai bukti keuangan
- Pertimbangkan mengajukan KPR bersama pasangan dengan status kerja tetap
5. Terlalu Banyak Hutang Aktif
Penyebab:
Jika Anda sudah memiliki banyak cicilan aktif seperti kredit kendaraan, kartu kredit, atau pinjaman lainnya, bank mungkin menganggap beban utang terlalu besar.
Solusi:
- Lunasi sebagian utang terlebih dahulu
- Hindari mengajukan pinjaman baru menjelang pengajuan KPR
6. Lokasi Rumah Tidak Sesuai Ketentuan Bank
Penyebab:
Beberapa bank memiliki area layanan tertentu dan tidak semua lokasi properti diterima, terutama untuk perumahan subsidi.
Solusi:
- Konsultasikan dengan developer mengenai bank yang bekerja sama
- Pastikan rumah yang diajukan sesuai dengan wilayah kerja bank
Penutup
Pengajuan KPR yang ditolak tentu mengecewakan, namun bukan berarti peluang Anda tertutup. Dengan mengetahui penyebab dan memperbaiki kekurangan yang ada, Anda masih memiliki kesempatan untuk disetujui di masa mendatang.
Jika Anda sedang mencari perumahan subsidi di Medan yang terpercaya dan proses pengajuan KPR-nya dibantu hingga tuntas, kunjungi kami Bintang Property Group – Rumah Subsidi Medan. Dapatkan informasi lengkap dan dukungan profesional agar pengajuan KPR Anda berjalan lancar!
